1. Загальні положення
1.1. Дане Положення про порядок розстрочення кінцевого розрахунку за продані
земельні ділянки (надалі - Положення) розроблене з метою стимулювання ефективного
землекористування, активізації підприємницької діяльності, заохочення інвестицій,
поповнення міського та державного бюджетів відповідно до Земельного Кодексу
України, Законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про
плату за землю", "Про оренду землі".
1.2. Дія Положення поширюється на земельні ділянки несільськогосподарського
призначення, що перебувають в оренді або у постійному користуванні суб'єктів
підприємницької діяльності і регламентує порядок та умови розстрочення кінцевого
розрахунку за їх продаж у власність.
2. Порядок надання розстрочення кінцевого розрахунку за продані земельні ділянки несільськогосподарського призначення
2.1. Сплата вартості земельної ділянки може здійснюватись, за бажанням Покупця,
на умовах розстрочення кінцевого розрахунку.
2.2. Для отримання розстрочення Покупець одночасно з поданням до Харківської
міської ради клопотання (заяви) встановленого зразка про викуп земельної ділянки
подає клопотання (заяву) довільної форми про бажані терміни розстрочення кінцевого
розрахунку та про суму розстрочення.
2.3. На підставі прийнятого міською радою рішення про продаж земельної ділянки
несільськогосподарського призначення з зазначенням умов розстрочення кінцевого
розрахунку, між Продавцем та Покупцем укладається Договір купівлі-продажу земельної
ділянки, де також до істотних умов додаються умови розстрочення суми кінцевого
розрахунку за продану земельну ділянку та відповідальність за їх невиконання.
2.4. Розстрочення кінцевого розрахунку за придбану у власність земельну ділянку
не звільняє Покупця від плати за землю.
3. Умови розстрочення кінцевого розрахунку
3.1. Покупці земельних ділянок мають право на розстрочення кінцевого розрахунку
терміном не більше одного року. При цьому початковий внесок становить не менше
20% вартості земельної ділянки з врахуванням суми ПДВ.
В окремих випадках, враховуючи інвестиційну або соціальну важливість об'єктів
розташованих (або тих, які будуть розташовані) на земельних ділянках, що продаються,
а також фінансові можливості покупців
- суб'єктів підприємницької діяльності, міська рада має право встановлювати
при придбанні земельної ділянки суму початкового внеску в розмірі 10% ціни продажу
або надавати право на розстрочення кінцевого розрахунку на термін до двох років.
3.2. Кошти, що сплачуються Покупцем за викуплені земельні ділянки та суми їх
розстрочення перераховуються Покупцем у встановленому законодавством порядку
до державного та місцевого бюджетів.
При цьому розстрочені платежі сплачуються Покупцем щомісяця рівними частинами
протягом всього терміну розстрочення із корегуванням на індекс інфляції поточного
місяця, визначений Державним комітетом статистики України. У разі, якщо індекс
інфляції у будь-якому місяці становить менше 1, вважати його рівним 1. Термін
сплати чергового платежу
- протягом 13-ти днів наступного місяця розстрочення.
3.3. Покупець, за власним бажанням, має право збільшити розмір першого внеску
та достроково повністю або частково сплатити розстрочені суми з врахуванням
індексу інфляції на момент сплати, повідомивши про це Продавця протягом 5 робочих
днів після сплати.
4. Відповідальність за несвоєчасну сплату розстрочених кінцевих розрахунків
4.1. У разі невиконання Покупцем передбачених цим Порядком та договором купівлі-продажу
земельної ділянки зобов'язань щодо строку внесення кінцевого розрахунку в установленому
обсязі, він сплачує пеню, яка обчислюється від суми простроченого платежу у
розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період,
за який сплачується пеня.
4.2. Якщо строк прострочення перевищує 60 календарних днів, то дія Договору
купівлі-продажу земельної ділянки припиняється в установленому законодавством
порядку, на Покупця додатково накладається штраф у розмірі 20 відсотків від
кінцевої ціни продажу земельної ділянки, а суми сплачених за розстрочення кінцевого
розрахунку відсотків Покупцю не повертаються.
5. Виникнення права власності на земельну ділянку, придбану Покупцем у розстрочку
5.1. Право власності на земельну ділянку виникає у Покупця після повної сплати
ним вартості земельної ділянки, одержання Державного акту на право власності
на землю, зареєстрованого у встановленому порядку.
5.2. У разі настання у період розстрочення будь-яких обставин щодо зміни права
власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, що
продана у розстрочення, Покупець повідомляє про них Продавця в 5-ти денний строк.
Начальник Головного управління містобудування,
архітектури та земельних відносин В. Бобровський