ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА
Л И С Т
24.02.2005 N 7/8-134,
N 4/3-260
Щодо складу проектно-кошторисної документації
на капітальний та поточний ремонт житла, об'єктів
соціальної сфери, комунального призначення
та благоустрою, затвердження проектно-кошторисної
документації і визначення вартості ремонтів
на всіх стадіях їх здійснення
На численні запити організацій щодо складу
проектно-кошторисної документації на капітальний та поточний
ремонт житла, об'єктів соціальної сфери, комунального призначення
та благоустрою, затвердження проектно-кошторисної документації і
визначення вартості ремонтів на всіх стадіях їх здійснення Держбуд
України та Держитлокомунгосп України повідомляють.
Проектно-кошторисна документація на ремонт житла, об'єктів
соціальної сфери і комунального призначення розробляється згідно з
"Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и
утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт
жилых зданий" ВСН 55-87(р), на ремонт об'єктів благоустрою -
згідно з Порядком проведення ремонту та утримання об'єктів
благоустрою, затвердженим наказом Держжитлокомунгоспу України від
23.09.2003 N 154 ( z0189-04 ), зареєстрованим в Мін'юсті України
12.02.2004 за N 189/8788.
На початку розробки проектно-кошторисної документації з
ремонту проводиться технічне обстеження і визначається фізичний та
моральний знос об'єктів.
Робочий проект з капітального ремонту складається з таких
розділів:
а) для об'єктів житла, соціальної сфери і комунального
призначення:
- загальна пояснювальна записка;
- архітектурно-будівельні рішення;
- технологічні рішення (при необхідності);
- рішення з інженерного обладнання;
- проект організації капітального ремонту;
- кошторисна документація;
б) для об'єктів благоустрою:
- загальна пояснювальна записка;
- організація ремонтно-будівельних робіт;
- оцінка впливу на довкілля;
- робоча документація;
- кошторисна документація.
Виходячи з технічної та технологічної складності капітальних
та поточних ремонтів об'єктів житла, соціальної сфери,
комунального призначення та благоустрою, за узгодженням сторін
склад і зміст розділів проектно-кошторисної документації може
зменшуватись. При цьому в обов'язковому порядку розробляються
документи, за якими визначаються фізичні обсяги робіт (дефектний
акт із зазначенням умов виконання робіт) та кошторисна
документація. Зразок форми дефектного акту додається.
Затвердження проектно-кошторисної документації на капітальний
ремонт здійснюється у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів
України (постанова від 11.04.2002 N 483 ( 483-2002-п ), за
наявності позитивного висновку комплексної державної експертизи.
Комплексній державній експертизі підлягають розроблені в
установленому порядку проекти капітального ремонту житла, об'єктів
соціальної сфери, комунального призначення і благоустрою, крім
тих, що увійшли до Переліку об'єктів, затвердження проектів
будівництва яких у межах законодавства України не потребує
висновку комплексної державної експертизи, затвердженого наказом
Держбуду України від 12.11.2003 N 187 ( z1129-03 ) та
зареєстрованого в Мін'юсті України 8 грудня 2003 р. за
N 1129/8450. У випадках, передбачених законодавством, зазначені в
Переліку об'єкти підлягають окремим державним експертизам виходячи
з призначення об'єкту.
Вартість розробки проектно-кошторисної документації з ремонту
житла, об'єктів соціальної сфери, комунального призначення та
благоустрою визначається за Правилами визначення вартості
проектно-вишукувальних робіт для будівництва, що здійснюється на
території України ДБН Д.1.1-7-2000 ( v0285241-00 ) (із змінами та
доповненнями) на підставі "Сборника цен на проектные работы для
капитального ремонта зданий и сооружений" із застосуванням
поправочного коефіцієнту (за додатком 2 до зазначеного ДБН) та
індексів визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних
робіт (лист Держбуду від 02.02.2005 N 7/8-73 ( v8-73509-05 ).
Вартість ремонтів житла, об'єктів соціальної сфери,
комунального призначення та благоустрою визначається за Правилами
визначення вартості будівництва ДБН Д.1.1-1-2000 ( v0174241-00 )
(із змінами і доповненнями). Додаткові витрати, що враховують
ускладнені умови виконання робіт, кошти на зведення та розбирання
тимчасових будівель та споруд, сезонні подорожчання тощо залежно
від конкретних умов враховуються в кошторисній вартості ремонту на
підставі проекту організації ремонту (ПОР) або, якщо ПОР у складі
проектної документації не розробляється, згідно з умовами
виконання робіт, зафіксованими у затвердженому замовником
(інвестором) дефектному акті.
Якщо вартість прямих витрат технічно нескладних ремонтів
визначається одним локальним кошторисом (як правило враховує один
вид ремонтно-будівельних робіт), кошторисна документація може
складатися з одного кошторису (на правах локального, об'єктного
кошторису та зведеного кошторисного розрахунку) з урахуванням у
ньому всіх витрат, встановлених кошторисними нормативами. Рішення
з цього питання приймається розробником документації за
узгодженням з інвестором (замовником).
При взаєморозрахунках за обсяги виконаних робіт з ремонту
(капітального та поточного) застосовуються типові форми первинних
документів з обліку в будівництві: Акт приймання виконаних
підрядних робіт (типова форма N КБ-2в) та Довідка про вартість
виконаних підрядних робіт (типова форма N КБ-3) ( v0237202-02 ).
У зв'язку з виходом цього листа, лист Держбуду України від
26.05.99 N 7/469 ( v_469241-99 ) втрачає чинність.
Додаток: Форма дефектного акту.
Перший заступник Голови
Держбуду України А.В.Беркута
Заступник Голови
Держжитлокомунгоспу України О.Б.Лотоцький
Додаток
до листа Держбуду України,
Держжитлокомунгоспу України
24.02.2005 N 7/8-134,
N 4/3-260
_____________________________
(назва організації,
що затверджує)
ЗАТВЕРДЖЕНО
"___" ____________ 200_ р.
ДЕФЕКТНИЙ АКТ
На ремонт ___________________________________________________
(найменування об'єкту)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Умови виконання робіт _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Обсяги виконання робіт
------------------------------------------------------------------
|N з/п| Найменування |Одиниця виміру| Кількість | Примітки |
| | робіт і витрат | | | |
|-----+-----------------+--------------+-----------+-------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|-----+-----------------+--------------+-----------+-------------|
| | | | | |
|-----+-----------------+--------------+-----------+-------------|
| | | | | |
|-----+-----------------+--------------+-----------+-------------|
| | | | | |
|-----+-----------------+--------------+-----------+-------------|
| | | | | |
|-----+-----------------+--------------+-----------+-------------|
| | | | | |
------------------------------------------------------------------
Склав __________________________________________________
(організація, посада, підпис, ініціали, прізвище)
Перевірив _________________________________________________
(організація, посада, підпис, ініціали, прізвище)