Наша организация арендует у райадминистрации целостный имуще-
ственный комплекс. За время аренды мы неоднократно проводили
ремонт арендованных зданий и сооружений (в договоре аренды
предусмотрено производить текущий и капитальный ремонты), за
счет которого создавалась новая стоимость основных фондов.
При исчислении 5% ограничений по отнесению на валовые расходы
расходов, связанных с улучшением основных фондов, должны ли
мы плюсовать к стоимости основных фондов ту часть основных
фондов, которая числится на балансе райадминистрации?
* * *
Операции по лизингу (аренде) целостного имущественного
комплекса, в соответствии с п.1.18 Закона Украины "О налогообложе-
нии прибыли предприятий" регулируются законодательством. Так, п. 2
ст. 13 Закона Украины от 14.03.95 г. N98/95-ВР "Об аренде государ-
ственного имущества" предусмотрено, что арендованное имущество
включается в баланс предприятия, хозяйственного товарищества с
определением, что это имущество есть арендованное (ст. 13 п. 2).
При этом основные фонды, которые переданы юридическому лицу
по договору аренды целостных имущественных комплексов*, согласно
п. 4 Инструкции по бухгалтерскому учету балансовой стоимости групп
основных фондов, утвержденной приказом МФ Украины от 24.07.97 г.
N159 и зарегистрированной в Минюстиции 14.08.97 г. под N 310/2114
(с изменениями от 11.02.98г. N30), зачисляются на баланс арендато-
ра и выделяются на отдельный субсчет счета 01 "Основные средства".
* Целостный имущественный комплекс есть хозяйственный объект с
законченным циклом производства продукции (работ, услуг) с
предоставленным ему государством государственным земельным
участком, на котором он размещен, автономными инженерными
коммуникациями, системой энергоснабжения (п. 1 cm. 4 Закона
Украины от 14.03.95 г. N98/95-ВР).
Исходя из того, что порядок учета основных фондов, предостав-
ленных по лизингу (аренде) целостных имущественных комплексов,
приравнен к порядку учета основных фондов, которые предоставляются
налогоплательщиком в финансовый лизинг (аренду), предприятие-
арендатор, руководствуясь п. 8.5.2 Закона Украины от 22.05.97 г.
N283/97-ВР "О налогообложении прибыли предприятий", на стоимость
арендованного имущества увеличивает балансовую стоимость соответ-
ствующей группы основных средств и с учетом этого исчисляет амор-
тизационные отчисления.
Учитывая вышеизложенное, если стоимость арендованного
целостного имущественного комплекса была передана на баланс
арендодателя до начала отчетного 1999 года, то при исчислении пяти
процентов ограничений по отнесению на валовые расходы расходов,
связанных с улучшением основных фондов, их стоимость участвует в
формировании совокупной балансовой стоимости основных фондов на
начало отчетного 1999 года.
------------------------------------------------------------------
"Налоговый, банковский, таможенный КОНСУЛЬТАНТ"
N 17/99, стр. 11
[13.04.1999]
Екатерина СТЕПАНИШИНА
главный государственный налоговый инспектор ГНА в г. Киеве