Розпорядженням Держфінпослуг від 03.06.2010 р. N 454 (z0454-10) , зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 01.07.2010 р. за N 454/17749, затверджено Зміни до Ліцензійних умов провадження діяльності із залучення коштів установників управління майном для фінансування об'єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю.

Цими змінами, зокрема, регулюються питання формування статутного капіталу небанківських фінансових установ - управителів фондів фінансування будівництва (далі - ФФБ) та/або фондів операцій з нерухомістю (далі - ФОН) відповідно до вимог статті 4 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" (978-15) .

Відповідно до абзацу другого пункту 3.7 Ліцензійних умов провадження діяльності із залучення коштів установників управління майном для фінансування об'єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю, затверджених розпорядженням Дежфінпослуг від 24.06.2004 р. N 1225 (z0927-04) та зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 27.05.2004 р. за N 927/9526 (із змінами, затвердженими розпорядженням Держфінпослуг від 03.06.2010 р. N 454 (z0454-10) ) (далі - Ліцензійні умови), статутний капітал ліцензіата повинен бути повністю сформований відповідно до статті 4 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" (978-15) та сплачений виключно грошовими коштами за офіційним курсом гривні до євро до початку залучення коштів від установників управління майном.

Відповідно до частини другої прикінцевих положень Закону України від 18.12.2008 р. N 692-VI (692-17) "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення фінансових механізмів здійснення інвестицій у будівництво житла" фінансові установи, які були створені до набрання чинності цим Законом (692-17) і виконували функції управителів фондів фінансування будівництва та/або фондів операцій з нерухомістю, зобов'язані сформувати свої статутні капітали відповідно до вимог статей 4 і 25 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" (978-15) протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом (978-15) .

Таким чином, фінансові установи, які були створені до 12.03.2009 р. і виконували функції управителів ФФБ та/або ФОН, зобов'язані до 12.03.2010 р. виконати вимоги частини другої прикінцевих положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення фінансових механізмів здійснення інвестицій у будівництво житла" (692-17) .

Для забезпечення однозначного розуміння Ліцензійних умов (z0927-04) у частині формування управителями ФФБ та/або ФОН статутного капіталу, Держфінпослуг повідомляє таке.

Розмір статутного капіталу ліцензіата, який має бути сплачений грошовими коштами до початку залучення коштів від установників управління майном, повинен бути не менше, ніж сума, еквівалентна одному мільйону євро за офіційним обмінним курсом Національного банку України (далі - обмінний курс). При цьому обмінним курсом, за яким визначається розмір статутного капіталу ліцензіата, є курс, що встановлений Національним банком України на дату фактичного внесення коштів до статутного капіталу ліцензіата до початку залучення коштів від установників управління майном.

З метою перевірки дотримання фінансовими установами - управителями ФФБ та/або ФОН вимог законодавства в частині формування статутного капіталу, просимо подати до Держфінпослуг разом зі звітністю фінансових компаній за третій квартал 2010 року такі документи:

фінансовими установами - управителями ФФБ та/або ФОН, які були створені до 12.03.2009 р. і здійснювали залучення коштів від установників управління майном - підтверджуючі документи про формування статутного капіталу на дату фактичного внесення коштів до статутного капіталу;

фінансовими установами - управителями ФФБ та/або ФОН, які були створені після 12.03.2009 р. і здійснювали залучення коштів від установників управління майном - підтверджуючі документи про формування статутного капіталу на дату фактичного внесення коштів до статутного капіталу до початку залучення коштів від установників управління майном та документи, що підтверджують дату початку такого залучення.

Фінансові установи - управителі ФФБ та/або ФОН, які були створені після 12.03.2009 р. і станом на кінець третього кварталу 2010 року не здійснювали залучення коштів від установників управління майном, але розпочнуть здійснювати таке залучення в наступні періоди, просимо подати до Держфінпослуг разом зі звітністю фінансових компаній за відповідний квартал, в якому відбулося залучення коштів від установників управління майном, документи, що підтверджують формування статутного капіталу на дату фактичного внесення коштів до статутного капіталу до початку залучення коштів від установників управління майном та документи, що підтверджують дату початку такого залучення.