ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до проекту рішення обласної ради

„Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад

сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатку до рішення обласної ради від 19 грудня 2013 року № 902-VI”

Проект рішення обласної ради „Про передачу в оренду об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та про внесення змін до додатку до рішення обласної ради від 19 грудня 2013 року № 902-VI” підготовлено відповідно до Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, пункту 19 статті 43 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, рішення обласної ради «Про затвердження Положення про порядок передачі в оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області» від 16.06.2011 № 188-VI та інших актів, що регулюють питання управління майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області.

З метою ефективного використання комунального майна, отримання додаткових надходжень до обласного бюджету та балансоутримувачам, зняття фінансового навантаження по сплаті комунальних послуг з балансоутримувачів, вказаним рішенням планується передати в оренду об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (додаток 1), а саме:

на підставі звернення КЗ "ОБЛАСНИЙ ОРГАНІЗАЦІЙНО-МЕТОДИЧНИЙ ЦЕНТР КУЛЬТУРИ І МИСТЕЦТВА" (лист від 23.01.2014 № 12) - нежитлові підвальні приміщення загальною площею 21,3 м², розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 62, літ. «А-2», - для розташування торговельного об`єкта з продажу непродовольчих товарів (вироби майстрів декоративно-ужиткового мистецтва).

На підставі звернень ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» (листи від 17.02.2014 № 30, від 28.02.2014 № 39, від 24.03.2014 № 55, від 01.04.2014 № 59) - нежитлові приміщення 1 поверху, розташовані за адресою: м. Харків, пров. Лазьківський, 12, а саме:

- літ. «Ж-1», загальною площею 84,6 м², - для розташування виробничої майстерні;

- літ. «Б-1», площею 87,6 м², - для розташування складу;

- літ. «Г-1», загальною площею 102,4 м² (площа зазначена без урахування місць спільного користування), - для розташування виробничих майстерень;

- літ. «З-1», загальною площею 16,1 м²(в т.ч. місця спільного користування площею 1,3 м²), - для розташування побутових приміщень;

- літ. «Ж-1», площею 17,1 м², - для розташування друкарської майстерні;

- літ. «А-1», загальною площею 41,8 м²(в т.ч. місця спільного користування площею 4,8 м²), - для розташування виробництва товарів легкої промисловості;

- літ. «Б-1», загальною площею 94,8 м², - для розташування виробничої майстерні;

- літ. «Г-1», площею 13,6 м²(площа зазначена без урахування місць спільного користування), - для розміщення обласного комунального підприємства.

На підставі звернення КЗОЗ "ХАРКІВСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ КЛІНІЧНИЙ ОНКОЛОГІЧНИЙ ЦЕНТР" (лист від 20.02.2014 № 01/21-237) - нежитлові приміщення 1 поверху загальною площею 35,69 м²(з урахуванням місць спільного користування площею 0,89 м²), розташовані за адресою: м. Харків, вул. Лісопарківська, 4, літ. «М-5», - для розташування суб’єкта господарювання, що діє на основі приватної власності і провадить господарську діяльність з медичної практики.

На підставі звернень КЗОЗ "ОБЛАСНА КЛІНІЧНА ЛІКАРНЯ - ЦЕНТР ЕКСТРЕНОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ ТА МЕДИЦИНИ КАТАСТРОФ" (листи від 12.02.2014 № 05/1126 та від 24.02.2014 № 05/1396) - нежитлові приміщення 1 поверху, розташовані за адресою: м. Харків, просп. Правди, 13, а саме:

- літ. «М¹-9», площею 5,4 м²(площа зазначена без урахування місць спільного користування), - для розташування торговельного об`єкта з продажу непродовольчих товарів (медичні одяг та література);

- «М¹-9», літ. «Ж-5», загальною площею 3,0 м²(по 1,5 м² кожне), - для розташування торговельних об`єктів з продажу непродовольчих товарів.

На підставі звернення КЗОЗ ОБЛАСНОЇ ДИТЯЧОЇ ІНФЕКЦІЙНОЇ КЛІНІЧНОЇ ЛІКАРНІ (лист від 27.02.2014 № 291) - нежитлові приміщення 1 поверху 3,0 м²(по 1,5 м² кожне), розташовані за адресою: м. Харків, просп. Сталінграду, 160, літ. «А-5», - для розташування торговельних об`єктів з продажу непродовольчих товарів.

На підставі звернення БФ «Омріяна Країна» (лист від 26.02.2014), інформації КЗОЗ ОБЛАСНОГО ТУБЕРКУЛЬОЗНОГО САНАТОРІЮ "ШАРІВКА" (лист від 28.03.2014 № 74) частини будівель, що входять до складу майнового комплексу, розташованого за адресою: Харківська область, Богодухівський район, смт Шарівка, вул. Пролетарська 8, на території пам’ятки культурної спадщини національного значення «Палацово-парковий комплекс «Шарівка»» та відображаються на балансі КЗОЗ ОБЛАСНОГО ТУБЕРКУЛЬОЗНОГО САНАТОРІЮ "ШАРІВКА", - з метою створення центру культури і мистецтв, а саме:

- головний лікувальний корпус «Замок», літ. «А-2», загальною площею 2359,6 м²;

- лікувальний корпус № 1 «Фазани», літ. «В-1», загальною площею 315,80 м²;

- лікувальний корпус № 2 «Фазани», літ. «Д-1», загальною площею 317,7 м²;

- дім «Аптека», літ. «Ж-3», загальною площею 195,80 м²;

- сандомік, літ. «Р-1», загальною площею 1028,9 м²;

- гараж для автомобілів, літ. «И-1», загальною площею 256,2 м².

На підставі звернення ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» (лист від 28.03.2014 № 57) - нежитлові приміщення 1 поверху загальною площею 73,2 м²(площа зазначена без урахуванням місць спільного користування), розташовані за адресою: м. Харків, вул. Уборевіча, 46-Б, літ. «А-1», - для розташування торговельного об`єкта з продажу непродовольчих товарів площею 30,0 м²та складу площею 43,2 м².

На підставі звернення ОБЛАСНОГО КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ «ЗНАХІДКА» (лист від 03.04.2014 № 60) - відкриті площадки поблизу центрального входу площею 155,0 м² та з боку вулиці Римарська площею 162,9 м², розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 25, - для розташування літніх кафе, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи.

На підставі звернення КЗ «ХАРКІВСЬКИЙ ОБЛАСНИЙ ПАЛАЦ ДИТЯЧОЇ ТА ЮНАЦЬКОЇ ТВОРЧОСТІ» (лист від 14.04.2014 № 294) - частину нежитлового приміщення коридору 2 поверху площею 2,0 м² та частина покрівлі площею 33,0 м², розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 37, літ. «А-2», - для розташування зовнішньої реклами (прилад обліку електроенергії та спеціальна конструкція).

За даними балансоутримувачів об’єкти, зазначені у додатку, на даний час вільні, не використовуються для здійснення статутної діяльності і можуть бути передані в оренду. В наявності претенденти.

Передача в оренду зазначених об’єктів надасть можливість поповнити джерело надходжень до обласного бюджету та балансоутримувачам на суму близько 439 тис. грн. за рік*, в т.ч. до обласного бюджету - близько 145 тис. грн. за рік*;

*- суми щодо поповнення джерела надходжень до обласного бюджету та балансоутримувачам вказані на підставі попереднього аналізу аналогів вартості на ринку нерухомості та можуть бути змінені після проведення незалежних оцінок майна.

У разі прийняття обласною радою рішення про передачу в оренду запропонованих об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, виникає можливість збереження у задовільному санітарно-технічному стані цього майна та більш ефективного його використання, отримання додаткових надходжень від орендної плати до обласного бюджету та балансоутримувачам, зменшення фінансового навантаження балансоутримувачів (обласних комунальних закладів, підприємства) по сплаті експлуатаційних та комунальних послуг. При цьому виникає можливість розширення та покращення сфери надання послуг населенню.

Також, вказаним рішенням планується передати в оренду об’єкти спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (додаток 2), а саме:

- на підставі звернень КЗ "ОБЛАСНИЙ ОРГАНІЗАЦІЙНО-МЕТОДИЧНИЙ ЦЕНТР КУЛЬТУРИ І МИСТЕЦТВА" (лист від 13.03.2014 № 64) та ДЕПАРТАМЕНТУ КУЛЬТУРИ І ТУРИЗМУ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ (лист від 02.04.2014 № 02.02-35/760) планується передати в оренду ДЕПАРТАМЕНТУ КУЛЬТУРИ І ТУРИЗМУ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ нежитлові приміщення 2 поверху загальною площею 31,4 м²(без урахування місць спільного користування), розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 62, літ. «А-2», - для розміщення бюджетної установи, що утримується за рахунок коштів державного бюджету.

На підставі звернень КЗ ШКОЛИ ВИЩОЇ СПОРТИВНОЇ МАЙСТЕРНОСТІ (листи від 20.03.2014 № 108 та від 27.03.2014 № 117) та КЗ «УКРАЇНСЬКИЙ СХІДНИЙ ЦЕНТР ОЛІМПІЙСЬКОЇ ПІДГОТОВКИ ІЗ ЗИМОВИХ ВИДІВ СПОРТУ» (лист від 03.04.2014 № 32) - передати в оренду КЗ «УКРАЇНСЬКИЙ СХІДНИЙ ЦЕНТР ОЛІМПІЙСЬКОЇ ПІДГОТОВКИ ІЗ ЗИМОВИХ ВИДІВ СПОРТУ» - нежитлові приміщення 2 поверху загальною площею 38,2 м² (з урахуванням місць спільного користування площею 7,6 м²) за адресою: м. Харків, вул. Динамівська, 5-а, літ. «А-2», - для розміщення бюджетної установи, що утримується за рахунок коштів обласного бюджету.

Крім того, на підставі доповідної записки начальника управління з питань комунальної власності виконавчого апарату обласної ради від 05 березня 2014 року № 1076/01-38 стосовно відсутності попиту на деякі об’єкти, пропонується вилучити з переліку таких, що підлягають передачі в оренду 2 об’єкти, а саме:

Назва об’єктів оренди та їх місцезнаходження: нежитлові гаражні приміщення, літ. «В-1», загальною площею 297,9 м², - для розташування майстерень, що здійснюють технічне обслуговування та ремонт автомобілів, та нежитлові приміщення, літ. «А-4», загальною площею 36,6 м², розташовані за адресою: м. Харків, Салтівське шосе, 73, літ. «А-4», - для розташування офісу.

Балансоутримувач: Департамент цивільного захисту Харківської обласної державної адміністрації.

Рішення обласної ради: від 19 грудня 2013 року № 902-VI (пункти 3, 4 додатку до рішення).

Причини невиконання рішення: відсутність попиту.

Начальник управління з питань

комунальної власності виконавчого

апарату обласної ради А. Поливаний